CDT Fuente: La Nación
Se trata de una propiedad de casi 1340 metros cuadrados, una casa moderna con todas las instalaciones eléctricas y sistemas mecánicos normales, que además incluye un jardín con una huerta orgánica y un colmenar. El desarrollador agregó que durante el proceso de construcción usó materiales alternativos.
“Esta casa va a tener cero emisiones durante toda su vida útil”, explicó Scott Morris, de Crown Pointe Estates, la desarrolladora del proyecto. Una casa promedio en Estados Unidos emite 8,3 toneladas métricas anuales de dióxido de carbono, según los cálculos de la Agencia de Protección Ambiental (EPA, por sus siglas en inglés).
La casa está en un terreno de 10.000 m² ubicado en MariSol Malibu, un desarrollo privado de 32 hectáreas con 17 parcelas (nueve construidas). La imponente mansión tiene seis habitaciones y nueve baños, un home theater, cava de vinos, estación de carga para autos eléctricos, putting green, cancha de bochas y piscina con agua de mar. Es la primera de cuatros casas “cero carbono” que Crown Pointe está desarrollando en MariSol Malibu.
Hasta hace poco, los desarrolladores se concentraban en reducir el uso de energía en el hogar, pero ahora la atención se está poniendo en reducir la huella de carbono intrínseca de cada propiedad, es decir los gases de efecto invernadero que se emiten durante la manufactura, transporte y desecho de los materiales de construcción, según explicó Cliff Majersik, asesor senior del Instituto para la Transformación del Mercado, un think tank público-privado de Washington D.C. que promueve la inversión en la construcción de bajo consumo. “Si los desarrolladores pudieran medir y reducir la huella de carbono intrínseca con rigurosidad y exactitud, sería un gran paso adelante”, aseguró.
Según Morris, Crown Pointe redujo la huella intrínseca de esta casa al reemplazar 36.300 kilos de acero, en el diseño original, por madera sustentable. Aseguran que recortaron el uso de hormigón en un 14%, optando por cimientos huecos. Además, en vez de instalar una losa de concreto debajo de los pisos de madera y piedra, instalaron una capa de goma, fabricada con gomas de automóvil recicladas. Alrededor del 25% del hormigón también es reciclado, agregó.
La etapa de instalar los electrodomésticos fue fácil. Toda la electricidad de la casa viene de la grilla de energía renovable del Condado de Ventura, en donde está ubicado Malibú. Placas de cocina, parrilla eléctrica y chimenea a vapor de agua. “Puedes apoyar la mano en la chimenea y no te quemas”, cuenta Morris, quien además explicó que la chimenea usa agua y aire comprimido para dar la ilusión de un fuego llameante. La casa utiliza sistemas mecánicos de alto rendimiento. Su termostato, por ejemplo, utiliza un refrigerante que no daña el ozono para transferir calor del aire al agua.
Crown Pointe invirtió US$2 millones en el paisajismo, un gasto que incluyó 317 robles maduros, cipreses y pinos. Además del jardín de verduras, hay otro jardín de hierbas y una huerta con nectarina, duraznos, higueras y paltos. Hay también un colmenar, y el desarrollador ofrece proveer un apicultor durante dos años.
Morris dice que la casa está camino a convertirse en la primera “cero carbono” de California, ya que no genera combustión, el 100% de la energía que utiliza es renovable, y la totalidad del carbono intrínseco que se emitió durante la construcción se compensó con el uso de materiales como la madera sustentable. Para recibir una certificación oficial del Instituto Internacional del Futuro de la Vivienda, una organización de Seattle, el dueño debe presentar las facturas de 12 meses seguidos que demuestren que el consumo eléctrico no supera un umbral determinado.
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