Construcción Civil UC En el competitivo escenario actual de la construcción, las herramientas que promueven eficiencia, sostenibilidad y valor para el cliente son esenciales. Una de estas metodologías emergentes es el Target Value Delivery (TVD), una práctica avanzada de Lean Construction diseñada para iterar diseños dentro de un costo objetivo previamente establecido, adaptándose a las restricciones del proyecto.
Por: Zulay Giménez Palavicini, académica Construcción Civil UC.
Este enfoque, basado en Target Costing, busca la integración armónica de equipos, procesos y tecnologías, y se ha destacado especialmente en contextos de Entrega Integrada de Proyectos (IPD).
En mercados como Estados Unidos, TVD ha ganado terreno en sectores de alta exigencia como la sanidad y la educación. Sin embargo, en países como Chile y Brasil, su implementación ha sido más limitada, generalmente en proyectos de complejidad media. Esto evidencia un área de oportunidad para su desarrollo en entornos locales, donde los desafíos postpandemia y la necesidad de optimización en la construcción demandan soluciones innovadoras.
Caso de Estudio: Implementación de TVD en Chile
En 2022, un ambicioso proyecto residencial de gran altura en Chile aplicó TVD en sus últimas fases de diseño. Este caso representa un punto de inflexión en la adopción de la metodología en un contexto no IPD, enfrentando los desafíos de costos elevados derivados de la pandemia. La implementación permitió a la empresa inmobiliaria-constructora controlar sobrecostos, optimizar procesos de industrialización y garantizar un diseño alineado con los objetivos del cliente.
El estudio, basado en una metodología de investigación-acción, reveló ahorros significativos superiores a 2,5 millones de dólares, logrados sin comprometer el valor del proyecto. Si bien los costos proyectados no se alcanzaron completamente, los resultados destacan la efectividad de TVD, incluso en etapas avanzadas del diseño. Además, sugieren que una adopción temprana podría haber potenciado aún más los beneficios, marcando un camino claro hacia su integración en futuros proyectos de alta complejidad en Chile.
TVD como una Herramienta Transformadora
La experiencia chilena demuestra el potencial de TVD no solo para gestionar costos de manera eficiente, sino también para transformar la forma en que se conciben y desarrollan los proyectos de construcción. Su capacidad de alinear diseño, costo y valor refuerza la importancia de adoptar enfoques innovadores que respondan a las demandas actuales del mercado.
En un país donde la tecnología aplicada a la construcción avanza rápidamente, como lo demuestra el crecimiento de la impresión 3D en hormigón y la gestión de fallas estructurales, TVD se presenta como una herramienta estratégica que puede marcar la diferencia en proyectos de gran impacto.
Construcción Civil en Chile: Innovando con propósito para un futuro más eficiente y sostenible.
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