Ruben Zenteno S. Conocer y/o controlar los costos de construcción, son un rol importante para los PM y empresas consultoras relacionadas con el rubro, ya sean en el ámbito de la Edificación, Energía, Infraestructura o Minería, la variación de materiales y mano de obra, afectan los CAPEX e inversión estimada de los proyectos.
El precio de los minerales, la transacción externa, costo de importación, así como el menor dinamismo del sector y el déficit en el despacho de materiales por la menor cantidad de proyectos en construcción, afectan el costo de los materiales y mano de obra y por ende el presupuesto del proyecto.
Es así como conocer su variación actual y prever la tendencia porcentual permite anticipar con cierta certeza los vaivenes del mercado y controlar las futuras inversiones.
En ese ámbito, mostramos el seguimiento mensual de variación acumulada en pesos desde el 2020 a febrero 2024, de los principales materiales de construcción y mano de obra relacionada.
En él vemos la tendencia de algunos materiales al alza como el acero (11%) y alambre de cobre (27%) en los últimos 4 meses, los cuales son unos de los más incidentes en proyectos del rubro industrial y energético. Por otro lado, los costos de hormigón han bajado entorno al 10% desde noviembre de 2023, y el precio de ventanas y cristales se ha estabilizado a la baja, lo que es una buena noticia para los proyectos de edificación. También el costo de la mano de obra, se ha mantenido estable desde 2021, lo que representa una buena oportunidad para los proyectos que requieren mayor dotación como los proyectos de infraestructura o de gran extensión.
Es importante destacar que la grafica presentada es una acumulación en pesos, lo que implica que su transformación en UF, permite mostrar indicadores UF/m2 más bajos o similares a los obtenidos durante el segundo semestre de 2023.
Esta información permite a los profesionales relacionados con el rubro tomar mejores decisiones, así como también dar mayor certeza a las inversiones actuales, ya que la tendencia es que los costos del mercado interno de materiales sigan su estabilización a la baja, y los materiales como Acero y Cobre que se transan en bolsa, bajen una vez pasado su ciclo.
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