CDT Atelier Gardens es un campus en evolución en Berlín destinado a servir a organizaciones de impacto, empresas cinematográficas y artistas. Situado justo al sur del campo de Tempelhof, el llamado HAUS 1 de MVRDV es un nuevo y vibrante punto de entrada al campus, un proyecto de reutilización adaptativa que ha transformado un edificio de oficinas existente de tres plantas y 1.700 metros cuadrados construido en la década de 1990 en un nuevo y colorido espacio flexible.
Fuente: Archello
El campus de seis acres tiene una interesante historia como sede de los estudios cinematográficos de la empresa Berliner Union Film, construidos por primera vez en 1912. En 2019, la promotora inmobiliaria londinense Fabrix adquirió el emplazamiento, que sigue activo para producciones de cine y televisión, e invirtió en él como nuevo espacio para el “emprendimiento social y regenerativo”.
MVRDV dirigió el plan director de Atelier Gardens junto con el estudio de arquitectura local Hirschmüller Schindele Architekten y los paisajistas británicos Harris Bugg Studio, restaurando su antiguo paisaje industrial mediante la reverdecimiento y la aplicación de prácticas de construcción circular.
Se puede afirmar con seguridad que HAUS 1 dota al campus de una nueva y distintiva identidad visual. Su envoltura y sus interiores de color amarillo brillante recuerdan que este lugar histórico ha cobrado nueva vida. MVRDV ha añadido una escalera exterior amarilla de 57 metros de largo, que el equipo de diseño denomina “paisaje de escaleras”, que ofrece vistas al campo de Templehof y conduce a los visitantes desde el suelo hasta un nuevo pabellón y terraza en la azotea. El llamativo elemento de diseño es lúdico, experimenta con la escala y parece flotar en el aire. Hace que el edificio sea a la vez acogedor y público.
El objetivo de la programación de HAUS 1 es facilitar espacios de trabajo de alta calidad a bajo coste para empresas de nueva creación, grupos activistas y ONG, mientras que a las empresas establecidas se les aplican tarifas más elevadas. La mezcla de inquilinos resultante está pensada para crear una comunidad interdisciplinar. Además de una serie de nuevas empresas relacionadas con los estudios, entre los usuarios más destacados del campus se encuentran Netflix, YouTube, ITV Studios y la Berlin Metfilm School.
Hay cuatro plantas de 357 metros cuadrados con acceso a servicios compartidos en todo el edificio. La cafetería de la planta baja está diseñada para funcionar como mostrador de información central del campus y como espacio de trabajo conjunto. El nivel de la azotea, hasta ahora inutilizado, se activa ahora con un nuevo pabellón de madera contralaminada (CLT) y un jardín accesible a través de un ascensor interior y la escalera exterior.
HAUS 1 aplica una serie de prácticas regenerativas y circulares que ya se utilizan en todo el campus. Los materiales utilizados en la renovación de HAUS 1 se seleccionaron para equilibrar la estética con la sostenibilidad. Incluyen materiales de base biológica, madera sostenible para el nuevo pabellón de CLT, así como revestimientos y suelos interiores, y materiales con alto contenido reciclado. La renovación ha incorporado protección solar para facilitar la estrategia de ventilación natural y mantener el confort, al tiempo que se reduce al mínimo el consumo de energía operativa.
A nivel del campus, las estrategias de agua circular incluyeron el desprecintado de las superficies duras existentes para crear permeabilidad y zonas de jardinería blanda. Los áridos triturados se reutilizaron y se añadieron al medio de cultivo de las nuevas zonas plantadas. El agua de lluvia se recoge, almacena y reutiliza in situ para las cisternas de los inodoros y el riego de los jardines. El plan maestro de paisajismo del estudio Harris Bugg mejora la biodiversidad del campus con nuevos árboles y plantas que también crean un corredor verde con el campo de Tempelhof adyacente. Una vez terminado, se calcula que habrá 180 árboles nuevos y 25.000 plantas. El tema de la alimentación sostenible también se practica en el campus, con su cantina adoptando el compromiso de “no desperdiciar” para utilizar los ingredientes disponibles y compostar las sobras.
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