CDT Antigüedad, baja demanda y precios elevados, son las principales causas de que muchos edificios patrimoniales estén a la venta, pero existen alternativas para cambiar esta situación.
Fuente: El Diario Inmobiliario
En Santiago cada vez existen más edificios patrimoniales que operan bajo el arriendo de corto plazo, negocio que se hizo muy común gracias a plataformas como Airbnb u otra, que lograron reinventar el mercado y generar una necesidad ante instancias globales.
En nuestra capital la tendencia también existe y se está masificando gracias al trabajo que realiza la startup By HOM, quienes apuestan por barrios céntricos como Lastarria y Bellas Artes, donde se ha experimentado un crecimiento significativo en todo el mundo, permitiendo a propietarios obtener ingresos adicionales al alquilar sus espacios a turistas y viajeros en general.
Cristián Waidele, co-fundador y CEO de By HOM, comenta que “se trata de arriendos de corto plazo en edificios patrimoniales y que ahora ofrecen una experiencia completa a los turistas, ya que están cercanos a polos turísticos y culturales de la ciudad, comercio, ejes de Metro y centros financieros. La reconversión o reciclaje de edificios patrimoniales para darles una segunda vida es muy activa en Europa y Estados Unidos y está entrando fuertemente en las grandes ciudades de Latinoamérica”.
La empresa, se encuentra enfocada en arriendo urbanos en grandes ciudades, siendo parte de HOM Group, desarrolladores de este formato de corto plazo en Chile. En la capital, ByHOM opera actualmente dos edificios, uno en el Barrio Lastarria y otro en el Barrio Bellas Artes, y tiene operaciones en los polos urbanos más grandes de Chile como Valparaíso, Antofagasta y Puerto Varas.
“No son solo edificios patrimoniales los que buscan una nueva vida. Actualmente estamos analizando varias alternativas, para sumar a nuestro portafolio, como edificios de oficinas vacíos o incluso hoteles que han sufrido producto de la pandemia, no solo en Santiago Centro, sino también en Providencia, Vitacura y Las Condes”, añade Waidele.
Otro punto destacable es que el reciclaje de edificios para arriendo de corto plazo puede tener varios beneficios para la ciudad y la comunidad en general, tales como la revitalización de zonas urbanas, que puede atraer una nueva dinámica y diversidad a la comunidad; uso eficiente del espacio, evitando tener edificios vacíos; y la conservación del patrimonio arquitectónico, preservando y protegiendo el patrimonio de la ciudad.
Además, ante la llegada de nuevos visitantes, la ciudad aumenta el turismo y los ingresos económicos con mayor actividad local, impulsando el comercio, restaurantes, tiendas y servicios, lo que puede generar oportunidades comerciales y empleo.
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