CDT En un solar cercano al Regenboogstadion de Waregem-Zuid (Bélgica), los promotores del proyecto, ION, Alheembouw y De Steenover, junto con los arquitectos B2Ai, unieron sus fuerzas para desarrollar un plan maestro visionario y una visión arquitectónica única en la que la calidad, la habitabilidad, la sostenibilidad y la movilidad son prioritarias dentro de un concepto que se caracteriza por la vida en altura. Al mismo tiempo, el desarrollo se integra en un emplazamiento que encaja en la zona verde abierta del valle de Gaverbeek, el Regenboogstadion, varios campos deportivos y la Expo de Waregem.
Fuente: Archello
El proyecto consta de dos torres residenciales de 13 plantas, un hotel, un edificio de oficinas y un edificio comercial. Las torres parecen esculturas abstractas en forma de Y, con fachadas irregulares de piedra natural y balcones dentados. Junto a las torres hay un edificio redondeado en forma de pabellón que alberga un hotel y oficinas.
Las torres desprenden cierta ligereza, con una estratificación irregular matizada por una sobria paleta de materiales de vidrio, piedra natural de color arena y aluminio de color bronce.
Mientras tanto, los balcones dentados, cada uno de ellos único y con una cualidad escultórica, fomentan el diálogo con el entorno y exteriorizan la vida que se desarrolla en su interior. La variada imagen de la fachada refleja la diversidad dentro de las torres, que parecen adoptar la forma de parcelas apiladas. Los parapetos acristalados proporcionan vistas infinitas, al tiempo que se ven interrumpidos intermitentemente por muros de piedra que dan cobijo y variación a la imagen de la fachada. En algunos casos, se ofrecen balcones para las cuatro estaciones con acristalamiento del suelo al techo como prolongación de la vivienda durante todo el año.
La variación se extiende también al interior. Así como las terrazas son diferentes, también lo son las unidades residenciales, cada una de las cuales ofrece una experiencia distinta en función de la orientación de la unidad, las vistas y la disposición posterior.
Las estructuras también tienen en cuenta a las generaciones futuras por su flexibilidad: desde el residente soltero a la familia en crecimiento, pasando por el residente anciano, cada uno de los cuales requiere un tipo de flexibilidad diferente de un edificio. Así, las torres residenciales y el pabellón de oficinas y hotel son estructuras adaptables.
El edificio de oficinas emplea una retícula flexible de columnas de hormigón en forma de seta que soportan las plantas. Un núcleo central con escaleras, ascensores y servicios fijos se extiende hasta la cúspide del edificio. A las plataformas escalonadas que lo rodean se les pueden dar diversos usos según las necesidades de los usuarios.
Las torres residenciales también se conciben como caparazones flexibles, construidos racionalmente en torno a un núcleo central. A excepción de tres ejes portantes fijos, la planta abierta puede amueblarse o dividirse libremente. En las plantas inferiores, el núcleo está rodeado por cuatro unidades. En las plantas superiores hay cinco unidades y en las superiores, seis. El resultado es una oferta de diferentes tipos residenciales con uno o más dormitorios. Los espacios interiores pueden combinarse fácilmente para ofrecer nuevas distribuciones, mientras que la diversidad de espacios exteriores y perforaciones diferencia aún más cada unidad.
Varios pasillos y zonas semipúblicas brotan hacia arriba y alrededor de los edificios del recinto. Por ejemplo, se ha instalado un estanque espejo entre el hotel y las torres, que proporciona un intrigante elemento lúdico visual y refrescante. El extremo sur de Waregem se ha transformado en un vibrante biotopo urbano, donde los seres humanos y la naturaleza prosperan juntos en un espacio compartido entre el trabajo, el hogar, los viajes y el ocio.
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