CDT El estudio de arquitectura español OHLAB ha finalizado recientemente el Paseo de Mallorca 15, un complejo residencial situado en un solar esquinero en forma de V en su Palma natal, Mallorca.
FUente: Archello
El proyecto se define por una singular fachada texturizada de paneles correderos con una celosía de lamas de madera natural. Este brise soleil adaptable sirve de capa exterior secundaria, filtrando eficazmente la intensa luz solar mediterránea para reducir la ganancia de calor solar en el edificio, al tiempo que preserva las vistas exteriores desde los apartamentos hacia el paisaje urbano. Según los arquitectos, el diseño se inspira en las pérgolas y contraventanas que salpican la isla mediterránea.
Mallorca es una de las cinco islas Baleares habitadas situadas frente a la costa sureste de España. Palma, ciudad que tiene sus raíces en un puerto romano, está situada dentro de una gran bahía en la costa sur de Mallorca. El nuevo proyecto residencial de OHLAB se sitúa a lo largo de la Riera del Paseo Mallorca, un paseo peatonal de reciente desarrollo y exuberante vegetación que serpentea por el lado oeste de la ciudad para conectar un gran parque con un museo y un puerto al sur.
El edificio está concebido como una prolongación del Paseo. Se accede al complejo desde la calle a un espacio marcado por un muro verde de caña española, típico de los cauces mediterráneos. Esto conduce a un patio interior con vegetación que se extiende en varios niveles y, según el arquitecto, actúa como “un pulmón interior de vegetación y árboles”. Aquí, una cascada se extiende hasta el nivel del sótano y ayuda a refrescar el espacio exterior en verano mediante la evapotranspiración. La iluminación y la vegetación llegan hasta el sótano, que alberga una piscina comunitaria, un gimnasio y un spa. El patio sirve de eje vertical a través del edificio, permitiendo la ventilación cruzada en cada uno de los apartamentos. El edificio está acabado con una paleta sencilla de materiales nobles que armonizan con la ubicación mediterránea, incluidas puertas macizas de piedra local, piezas de bronce envejecido utilizadas en los interiores, así como fachadas de madera y hormigón.
Diseñar un edificio de casa pasiva para un clima cálido
El clima de Mallorca experimenta veranos calurosos e inviernos suaves. El Paseo de Mallorca 15 se diseñó de acuerdo con las estrictas, aunque voluntarias, normas Passive House de eficiencia energética. Estos estándares sirven de guía para reducir la huella ecológica de la construcción y pretenden crear edificios que requieran un mínimo de energía para calefacción o refrigeración. El proyecto se planificó meticulosamente para satisfacer una demanda de calefacción y aire acondicionado de 15 kWh/(m2a), lo que representa una reducción estimada del 90% de las necesidades de calefacción y refrigeración del aire en comparación con las residencias típicas de esta escala en Mallorca. Las normas de la casa pasiva influyen especialmente en el diseño de los cerramientos de los edificios, que deben estar continuamente aislados y ser herméticos.
Un edificio con dos pieles
El volumen del edificio está envuelto en dos tipos de fachada distintos. La primera presenta una especie de doble piel con grandes ventanales en la parte interior y una capa exterior permeable de lamas de madera. Esta fachada envuelve las zonas de día de los apartamentos, situados en el soleado alzado este que da al paseo público. Las ventanas permiten a los residentes disfrutar de las vistas, junto con la sombra que proporcionan los paneles móviles exteriores en verano, que pueden deslizarse para recibir el sol de invierno. Al estar gestionada por los propietarios individuales de los apartamentos, esta fachada funciona como una capa orgánica que cambia a menudo. El segundo tipo de fachada consiste en una piel gruesa y más opaca revestida de hormigón reforzado con vidrio (GRC), situada en el lado de los dormitorios del edificio, orientada hacia las calles laterales más tranquilas para garantizar la intimidad.
Una fachada permeable para las vistas
La fachada de las zonas de día está situada más cerca del Paseo Mallorca, ofreciendo vistas despejadas del río y los jardines circundantes. Esta fachada se diseñó con grandes ventanales protegidos exteriormente por una celosía de madera. Un pequeño balcón entre las ventanas y la celosía permite ajustar la posición de los paneles de madera y facilita la limpieza y el mantenimiento del acristalamiento. Los paneles de madera filtran la luz incidente sobre el acristalamiento, protegiéndolo de la radiación solar directa. Se eligió un doble acristalamiento con cámara y coeficiente de factor solar G para las ventanas, con el fin de cumplir los estrictos cálculos energéticos de la casa pasiva.
La madera exterior utilizada en los revestimientos y celosías de las fachadas procede de bosques gestionados por FSC y PEFC. Según el fabricante de las fachadas de madera, el Grupo GUBIA, con sede en Sevilla, la proximidad del mar fue un factor crucial a la hora de especificar la madera de pino silvestre de origen europeo tratada térmicamente para los 350 paneles fijos y correderos. Esta especie ofrece un excelente comportamiento a la intemperie, mejorado además por el tratamiento térmico aplicado para minimizar la contracción y la dilatación.
La madera utilizada en el proyecto es de pino silvestre tratado térmicamente, conocido como Thermo-D, donde la “D” significa durabilidad. Está recubierta de ceras naturales en crema para protegerla. Cada listón está meticulosamente elaborado, redondeado en los bordes, cepillado por todos los lados y sellado con cera pigmentada hidrófuga. Estos tratamientos no sólo protegen la madera de la humedad, sino que también mantienen su transpirabilidad. El resultado es un acabado semitransparente que deja ver las vetas naturales de la madera. Para las celosías se eligió un gris crema, mientras que para los revestimientos de las fachadas se optó por un tono chocolate más intenso.
Estas lamas talladas, que miden 42×42, 42×68 y 42×90 milímetros, se alternan en un marco de aluminio anodizado plata mate con separaciones variables, creando un conjunto visualmente diverso de módulos. Las secciones de madera están unidas mediante varillas y separadores de acero inoxidable AISI 316, que garantizan tanto la rectitud de las piezas como los espacios entre ellas. Para fijar los módulos en su sitio, se ha desarrollado un sistema propio de guías y cojinetes de acero inoxidable. Éstos se montan sobre placas de aluminio mecanizado CNC de 15 milímetros de grosor, fijadas al perímetro de los voladizos mediante pernos químicos.
Tres ranuras continuas, cubiertas con tablas de la misma madera, crean un velo orgánico y cambiante en el exterior del edificio, reflejo de su vida interior. Este velo sirve de filtro optimizado a partir de estudios solares, adaptándose a las distintas necesidades climáticas al tiempo que se inspira en las pérgolas y persianas tradicionales mallorquinas. Las celosías de la fachada, junto con la ventilación cruzada y un sistema de recuperación de calor, desempeñan papeles fundamentales para maximizar la eficiencia energética del edificio.
Detrás de la celosía de madera hay grandes ventanales de madera de pino rojo “sepi”, que cumplen las normas de construcción Passive House. Esta madera está teñida de color chocolate oscuro para mejorar su mantenimiento y durabilidad, y contrasta con la fachada exterior de lamas. La elección de este material y su acabado pretende infundir calidez al interior, resaltando los materiales naturales y nobles utilizados en todo el proyecto.
The balconies needed to be thermally separated from the interior structure to prevent thermal bridging. This was accomplished using a linear structural connector equipped with built-in thermal insulation, positioned between the perimeter of the slab and the balconies. Known as HIT-HP/SP MVX anchors, these connectors provide support for shear in both directions and negative overturning moments. They are installed in approximately one-meter-long sections, with their placement specified in plan based on the load requirements for each connector.
Una fachada de hormigón opaco para mayor intimidad
La fachada de las zonas de dormitorios y cuartos de baño, consideradas las zonas más privadas de las viviendas, presenta un acabado exterior de paneles GRC nervados. Estos paneles incluyen aberturas para proporcionar iluminación y ventilación a las habitaciones. Están enmarcados por montantes con un espesor de diez centímetros y contienen aislamiento térmico interior encapsulado dentro del GRC.
La instalación de los paneles de GRC se realizó una vez terminada la estructura, con cada panel soportado por anclajes en cada planta. Detrás de los paneles se añadió una capa de espuma de poliuretano de cinco centímetros de espesor y un cerramiento exterior de ladrillo de 11,5 centímetros de espesor.
Para garantizar la estanqueidad al aire, se aplicó una membrana de regulación de vapor y estanqueidad al aire en la cara interior del cerramiento de ladrillo, que se extiende desde la losa de hormigón inferior a la superior. Esta membrana ayuda a limitar las infiltraciones de aire en las viviendas y se sometió a pruebas para corregir cualquier problema de estanqueidad detectado.
En el interior de las viviendas se construyó un tabique con aislamiento térmico de lana de roca y ladrillo hueco doble de siete centímetros de espesor. Su acabado interior es un revestimiento de mortero de cal que permite empotrar instalaciones como mecanismos y puntos de luz.
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